Στη δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας συμμετείχε ο Δήμος Ιωαννιτών, καταθέτοντας τεκμηριωμένες προτάσεις για κρίσιμα ζητήματα πολεοδομικού σχεδιασμού και βιώσιμης ανάπτυξης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Δήμος Ιωαννιτών ήταν ο μοναδικός δήμος που συμμετείχε στη συγκεκριμένη διαβούλευση, πέραν περιβαλλοντικών οργανώσεων και λοιπών φορέων, αναδεικνύοντας έμπρακτα την πρόθεσή του να συμβάλει ουσιαστικά στη διαμόρφωση του νέου θεσμικού πλαισίου.
Για το περιεχόμενο της παρέμβασης ο Δήμαρχος Ιωαννίνων, Θωμάς Μπέγκας, ενημέρωσε με επιστολή του όλους τους βουλευτές της Π.Ε. Ιωαννίνων.
Στην παρέμβασή του ο Δήμος επικεντρώνεται στις διατάξεις που αφορούν την πολεοδομική ένταξη εκτάσεων, επισημαίνοντας ότι η δυνατότητα επέκτασης σχεδίου πόλης δεν αρκεί από μόνη της για να εξασφαλίσει τις αναγκαίες προϋποθέσεις βιώσιμης ανάπτυξης.
Για τον λόγο αυτό, προτείνει ρητά να προβλεφθεί η δυνατότητα ιδιωτικών πολεοδομήσεων, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, ως συμπληρωματικό εργαλείο σχεδιασμού.
Όπως επισημαίνεται, μέσω των ιδιωτικών πολεοδομήσεων μπορεί να εξασφαλιστεί σημαντική αύξηση των προστατευόμενων και περιβαλλοντικά αναβαθμισμένων χώρων, δημιουργία εκτεταμένων κοινόχρηστων και κοινωφελών εκτάσεων, δυνατότητα υλοποίησης πολιτικών κοινωνικής κατοικίας, φοιτητικών κατοικικών, καθώς και ανάπτυξη υποδομών εκπαίδευσης, κοινωνικής πρόνοιας και άλλων δημόσιων λειτουργιών.
Ειδικότερα, υπογραμμίζεται ότι η διαδικασία αυτή οδηγεί στην απόδοση σημαντικού ποσοστού εκτάσεων στο Δημόσιο, ενισχύοντας το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και δημιουργώντας νέους ελεύθερους χώρους, κάτι που δεν διασφαλίζεται με την απλή επέκταση σχεδίου πόλης.
Ο Δήμος Ιωαννιτών τονίζει ότι η πρότασή του είναι πλήρως ευθυγραμμισμένη με τον σχεδιασμό που έχει ήδη εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο στο πλαίσιο εκπόνησης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου και στοχεύει σε μια ισόρροπη, λειτουργική και κοινωνικά δίκαιη ανάπτυξη.
Πιο συγκεκριμένα η παρέμβαση του Δήμου Ιωαννιτών στη διαβούλευση ήταν η εξής:
«Εκτός από την επέκταση σχεδίου πόλης θα πρέπει να επιτρέπονται και οι ιδιωτικές πολεοδομήσεις σε εφαρμογή των διατάξεων του ν. 4280/2014 όπως ισχύει σήμερα και ειδικότερα στις περιοχές που ορίζονται ρητά σε αυτόν, (άρθρο 7), διότι η δυνατότητα αύξησης των χώρων περιβαλλοντικής προστασίας που εξασφαλίζεται από τις ιδιωτικές πολεοδομήσεις, δεν δύναται να εξασφαλιστεί από την απλή επέκταση σχεδίου πόλης. Σύμφωνα με τον ν. 4280/2014: «… Ποσοστό πενήντα τις εκατό (50%) της υπό ρύθμιση έκτασης αποδίδεται κατά κυριότητα στο Ελληνικό Δημόσιο. … Η έκταση αυτή χαρακτηρίζεται ως προστατευόμενη περιοχή – περιαστικό πάρκο και η διαχείρισή της ανατίθεται στις υπηρεσίες του Δημοσίου και των οικείων Ο.Τ.Α. κατά τις κείμενες διατάξεις αναλόγως του χαρακτήρα προστασίας. …».
Μέσω αυτής της διαδικασίας, δίνεται η δυνατότητα στους Δήμους της χώρας να εξασφαλίσουν σημαντικούς κοινωφελείς και κοινόχρηστους χώρους για τη βιώσιμη ανάπτυξη των περιοχών τους (πχ πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας, χώρους εκπαίδευσης, κοινωνικής πρόνοιας κλπ).
Σχετικά: 277/2025 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ιωαννιτών, που αφορά τις θέσεις του Δήμου ως προς τον υπό εξέλιξη πολεοδομικό σχεδιασμό κατά την εκπόνηση της μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου»
Σε γραπτή του δήλωση ο ο Δήμαρχος Ιωαννίνων, Θωμάς Μπέγκας, τονίζει τα ακόλουθα:
«Η διαβούλευση αυτή αφορά το μέλλον του δήμου μας και δεν θα μπορούσαμε να απουσιάζουμε. Ο Δήμος Ιωαννιτών κατέθεσε μια τεκμηριωμένη και ρεαλιστική πρόταση προκειμένου να δοθούν περισσότερα εργαλεία στον πολεοδομικό σχεδιασμό, ώστε να εξασφαλίζονται ουσιαστικά οφέλη για την κοινωνία.
Οι ιδιωτικές πολεοδομήσεις, όταν γίνονται με σαφείς κανόνες, μπορούν να αποδώσουν σημαντικούς κοινόχρηστους χώρους, να στηρίξουν πολιτικές κοινωνικής κατοικίας και να ενισχύσουν την περιβαλλοντική προστασία. Αυτό που ζητάμε είναι ένα πλαίσιο που θα επιτρέπει στις τοπικές κοινωνίες να αναπτυχθούν με ισορροπία, δικαιοσύνη και προοπτική».
